onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
Hier vind je snel meer info: https://prorem.be/
Welke waterinstallaties hebben risico op Legionella
Legionella is een bacterie die ernstige gezondheidsrisico’s met zich meebrengt, vooral in waterinstallaties waar de omstandigheden ideaal zijn voor groei. Als professional in property- en facility management begrijpt Prorem het belang van preventie. In deze blog bespreken we welke waterinstallaties het grootste risico vormen en hoe een Legionella-beheersplan helpt om problemen te voorkomen.
Waterinstallaties met een verhoogd legionellarisico
Niet alle waterinstallaties vormen evenveel gevaar voor legionellagroei. Sommige systemen hebben specifieke kenmerken die de bacterie helpen ontwikkelen. Hieronder vind je de belangrijkste risicovolle installaties.
Drinkwaterleidingen met stilstaand water
Leidingen waar water langdurig stil staat, zijn bijzonder gevoelig voor legionella. Dit komt vaak voor in:
- Gebouwen met sporadisch waterverbruik (zoals vakantiewoningen of kantoren met wisselende bezetting)
- Dode leidingen of niet-gebruikte aftappunten
- Systemen met lange horizontale leidingen zonder circulatie
Preventiemaatregel
Laat water regelmatig doorstromen in weinig gebruikte leidingen. Een professioneel beheersplan helpt om risicopunten in kaart te brengen.
Warmwatersystemen en legionellagevaar
Warmwaterinstallaties vormen een van de grootste risicofactoren voor legionellabesmetting. De bacterie gedijt goed in lauwwarm water tussen 25°C en 45°C.
Belangrijke risicopunten in warmwatersystemen
- Boilers met een temperatuur onder de 60°C
- Zonnewarmtesystemen die onvoldoende opwarmen
- Circulatieleidingen met temperatuurverlies
- Opslagtanks met lauwwarme zones
Volgens de Belgische wetgeving moet warmwater dat voor menselijke consumptie bestemd is, op minimaal 60°C worden bewaard om legionellagroei te voorkomen.
Koeltorens en luchtbehandelingssystemen
Industriële waterinstallaties zoals koeltorens en luchtbevochtigers zijn beruchte bronnen van legionellabesmetting. Deze systemen creëren perfecte omstandigheden voor bacteriegroei en verspreiding via de lucht.
Risicofactoren in koelinstallaties
De volgende aspecten verhogen het legionellarisico:
- Onvoldoende onderhoud en reiniging
- Gebrek aan waterbehandeling met biociden
- Stilstaand water in reservoirs
- Ophoping van biofilm in leidingen
“Een goed onderhouden koeltoren is essentieel voor legionellapreventie. Regelmatige inspecties en wateranalyses maken deel uit van een effectief beheersplan.” – Prorem expert
Sanitaire installaties in collectieve gebouwen
Gebouwen met intensief gebruik van douches en kranen vereisen speciale aandacht. Denk aan ziekenhuizen, sportcomplexen en zorginstellingen.
Kritieke punten in sanitaire systemen
- Douches met onregelmatig gebruik
- Thermostatische mengkranen die lauwwarm water produceren
- Flexibele slangen met beperkte doorstroming
- Verouderde leidingen met corrosie of aanslag
Praktisch advies
Installeer automatische spoelsystemen voor weinig gebruikte douches. Prorem helpt bij het ontwikkelen van maatwerkoplossingen voor uw specifieke situatie.
Decoratieve waterpartijen en fonteinen
Waterpartijen in gebouwen of openbare ruimtes worden vaak over het hoofd gezien als potentiële legionellabronnen. Toch kunnen ze een reëel gevaar vormen.
Risico-elementen in waterornamenten
De volgende factoren dragen bij aan het gevaar:
- Water dat niet regelmatig ververst wordt
- Ontbreken van desinfectiemiddelen
- Hoge temperaturen in binnenruimtes
- Sprays en nevel die bacteriën verspreiden
Waterpartijen in ziekenhuizen of zorginstellingen vereisen extra voorzorgsmaatregelen vanwege het kwetsbare publiek.
Specifieke risico-installaties in de zorgsector
Medische apparatuur die water gebruikt, vereist bijzondere aandacht. Denk aan hydrotherapiebaden, ademhalingsapparatuur en tandartsunits.
Zorgspecifieke aandachtspunten
- Vernevelaars en inhalatietoestellen
- Whirlpools en therapeutische baden
- Automatische handdesinfectiestations
- Waterreservoirs in medische apparatuur
Prorem heeft specifieke expertise in het ontwikkelen van veilige waterbeheersystemen voor zorginstellingen.
Factoren die het legionellarisico verhogen
Naast het type installatie spelen ook andere elementen een rol in het ontstaan van legionellaproblemen.
Belangrijke risicoversterkers
- Watertemperatuur tussen 25°C en 45°C
- Stilstaand water in leidingen of reservoirs
- Aanwezigheid van biofilm en sediment
- Corrosie en kalkaanslag in leidingen
- Onvoldoende onderhoud en controle
Preventieve aanpak
Een periodieke risicoanalyse en watermonitoring vormen de basis van elk goed Legionella-beheersplan. Prorem ondersteunt u hierin met praktische oplossingen.
Professionele ondersteuning, begeleiding en advies voor gebouweigenaars
Prorem is een professional in property- en facility management. Met een heldere visie en een duidelijk doel : onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
In de professionele werkomgeving is een directe beschikbaarheid van informatie en diensten de norm. De beleving is hierbij een vereiste en als het kan nog iets extra leveren. Om als organisatie een aantrekkelijke gebouwbeheerder/werkgever te worden en/of te blijven, zult u op deze ontwikkeling willen inspelen. Prorem ondersteunt u daarbij met de juiste oplossingen : op zowel strategisch, tactisch als uitvoerend niveau.
Onze werkdomeinen:
- Brandpreventie
- Facility management
- Consulting
Consulting
Deeltijds ingeschakeld; voltijds betrokken! Een correct advies brengt geld op!
Niet iedereen heeft nood aan een fulltime gebouwbeheerder of –afdeling. Of u heeft er één maar de ruimte ontbreekt om nieuwe projecten op te starten of lopende projecten af te ronden? U heeft een gebrek aan de juiste specialisatie om een specifiek project op te starten! Wij staan voor u klaar…
Samenwerking: binden en verbinden
Wij voelen een sterke verantwoordelijkheid voor onze klanten. Door regelmatig met elkaar te praten en dan ook goed door te vragen achterhalen we de behoeften van onze klanten. We vertalen deze behoeften en wensen van onze klanten naar oplossingen in dienstverlening. Voor de oplossing op maat is bijna steeds samenwerking vereist en gaan wij voor sterke partnerships.
Samen het verschil maken?
Meer informatie over onze diensten en tarieven kan via een offerteaanvraag. Contacteer ons vrijblijvend.